Bảng giá thi công trọn gói
- DULUX
- TAKIRA
- KOVA
- JOTUN
SƠN NGOẠI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn ) |
|||
| TÊN SẢN PHẨM | SỐ LỚP | ĐƠN GIÁ CÓ BẢ 1m² (VND) | ĐƠN GIÁ KHÔNG BẢ 1m² (VND) |
|---|---|---|---|
| 1. Sơn lót Dulux A936, sơn phủ Dulux GJ8B - Siêu cao cấp | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 160.000 - 165.000 | 135.000 – 140.000 |
| 2. Sơn lót Dulux A936, sơn phủ Dulux BJ9 - Cao cấp | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 140.000 - 145.000 | 110.000 - 115.000 |
| 3. Sơn lót Dulux A936, sơn phủ Dulux Z98 - Mịn | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 90.000 - 95.000 | 65.000 - 70.000 |
| 4. Sơn 2 lớp chống thấm màu | 82.000 - 86.000 | ||
SƠN NỘI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn ) |
|||
| TÊN SẢN PHẨM | SỐ LỚP | ĐƠN GIÁ CÓ BẢ 1m² (VND) | ĐƠN GIÁ KHÔNG BẢ 1m² (VND) |
| 1. Sơn lót Dulux Z505, Sơn phủ Dulux Z611 - Siêu cao cấp | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 150.000 - 155.000 | 125.000 - 130.000 |
| 2. Sơn lót Dulux A934, Sơn phủ Dulux 66A - Cao cấp | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 125.000 - 130.000 | 100.000 - 105.000 |
| 3. Sơn lót Dulux A934, Sơn phủ Dulux 99A - lau chùi vượt trội | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 95.000 - 100.000 | 70.000 - 75.000 |
| 4. Sơn lót Dulux A934, Sơn phủ Dulux Inspire - Mịn | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 80.000 - 85.000 | 55.000 - 60.000 |
SƠN NGOẠI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn ) |
|
||
| TÊN SẢN PHẨM | SỐ LỚP | ĐƠN GIÁ CÓ BẢ 1m² (VND) | ĐƠN GIÁ KHÔNG BẢ 1m² (VND) |
|---|---|---|---|
| 1. Sơn lót Takira Extreme shield, sơn phủ Takira Extreme shield - siêu bóng | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 130.000 - 135.000 | 110.000 - 115.000 |
| 2. Sơn lót Takira Extreme shield, sơn phủ Takira Duration shield - Bóng nhẹ | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 105.000 - 110.000 | 85.000 - 90.000 |
| 3. Sơn lót Takira Classic, sơn phủ Takira Classic | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 75.000 - 80.000 | 50.000 - 55.000 |
| 4. Sơn 2 lớp chống thấm màu | 2 lớp | 100.000 - 105.000 | |
SƠN NỘI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn ) |
|
||
| TÊN SẢN PHẨM | SỐ LỚP | ĐƠN GIÁ CÓ BẢ 1m² (VND) | ĐƠN GIÁ KHÔNG BẢ 1m² (VND) |
| 1. Sơn lót Takira Aurora Sealer Perfect, sơn phủ Takira Aurora sheen - Siêu bóng | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 120.000 - 125.000 | 100.000 - 105.000 |
| 2. Sơn lót Takira Aurora Sealer, sơn phủ Takira light gloss new - bóng ngọc trai | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 100.000 - 105.000 | 80.000 - 85.000 |
| 3. Sơn lót Takira Aurora Sealer, sơn phủ Takira clean max new - lau chùi | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 75.000 - 77.000 | 55.000 - 60.000 |
| 4. Sơn lót Takira Classic, sơn phủ Takira Classic | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 65.000 - 70.000 | 40.000 - 45.000 |
| SƠN NGOẠI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn) | |||
| Tên sản phẩm | Số lớp | Đơn giá 1m² (VNĐ) | |
| 1. Sơn BÓNG Kova ngoài trời | 1 lót + 2 màu | 95.000 – 100.000 | |
| 2. Sơn BÁN BÓNG Kova ngoài trời | 1 lót + 2 màu | 75.000 – 80.000 | |
| 1. Sơn BÓNG Kova ngoài trời | 2 bả + 1 lót + 2 màu | 140.000 – 145.000 | |
| 2. Sơn BÁN BÓNG Kova ngoài trời | 2 bả + 1 lót + 2 màu | 120.000 – 125.000 | |
| SƠN NỘI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn ) | |||
| Tên sản phẩm | Số lớp | Đơn giá 1m² (VNĐ) | |
| 1. Sơn BÓNG Kova trong nhà | 1 lót + 2 màu | 60,000 – 65,000 | |
| 2. Sơn BÁN BÓNG Kova trong nhà | 1 lót + 2 màu | 45,000 – 50,000 | |
| 3. Sơn KHÔNG BÓNG Kova trong nhà | 1 lót + 2 màu | 45,000 | |
| 1. Sơn BÓNG Kova trong nhà | 2 bả + 1 lót + 2 màu | 110.000 – 115.000 | |
| 2. Sơn BÁN BÓNG Kova trong nhà | 2 bả + 1 lót + 2 màu | 100.000 – 105.000 | |
| 3. Sơn KHÔNG BÓNG Kova trong nhà | 2 bả + 1 lót + 2 màu | 85.000 – 90.000 | |
SƠN NGOẠI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn ) |
|
||
| TÊN SẢN PHẨM | SỐ LỚP | ĐƠN GIÁ CÓ BẢ 1m² (VND) | ĐƠN GIÁ KHÔNG BẢ 1m² (VND) |
|---|---|---|---|
| 1. Sơn lót Jotun JotaShield, sơn phủ JotaShield bền màu tối ưu | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 160.000 - 165.000 | 135.000 - 140.000 |
| 2. Sơn lót Jotun JotaShield, sơn phủ JotaShield chống phai màu | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 125.000 - 130.000 | 105.000 - 110.000 |
| 3. Sơn lót Jotun Esence, sơn phủ màu Tough shield max | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 90.000 - 95.000 | 65.000 - 70.000 |
| 4. Sơn chống thấm màu 2 lớp Jotun | 2 lớp chống thấm | 100.000 - 105.000 | |
SƠN NỘI THẤT ( đơn giá gồm: nhân công + vật tư sơn ) |
|
||
| TÊN SẢN PHẨM | SỐ LỚP | ĐƠN GIÁ CÓ BẢ 1m² (VND) | ĐƠN GIÁ KHÔNG BẢ 1m² (VND) |
| 1. Sơn lót Jotun Majestic, sơn phủ Majestic đẹp nguyên bản | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 155.000 - 160.000 | 140.000 - 145.000 |
| 2. Sơn lót Jotun Majestic, sơn phủ Majestic Bóng sang trọng | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 145.000 - 150.000 | 130.000 - 135.000 |
| 3. Sơn lót Jotun Majestic, sơn phủ Majestic Đẹp hoàn hảo | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 125.000 - 130.000 | 100.000 - 105.000 |
| 4. Sơn lót Esence, sơn phủ Esence | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 95.000 - 100.000 | 70.000 - 75.000 |
| 5. Sơn lót Esence, sơn phủ Jotaplast | 1 lót+2 màu+2 bả/0 bả | 75.000 - 80.000 | 55.000 - 60.000 |
Giá công thợ sơn 1 ngày khoảng: 350,000- 400,000-500,000 VNĐ /1 ngày . Tuỳ theo tay nghề, năng suất lao động
Một ngày thợ sơn quét được 250m² – 300m² / 1 lớp / 1 thợ
Một ngày thợ bả 1 lớp được khoảng 80m² – 90m² / 1 thợ
Chí phí thuê thợ sơn theo giá thị trường hiện nay, mọi người cùng tham khảo:
TRONG NHÀ:
- 1 lót + 2 màu: khoảng 15,000-18,000/1m²
- 2 bả + 1 lót + 2 màu: khoảng 35,000-40,000/1m²
NGOÀI TRỜI:
- 1 lót + 2 màu: khoảng 25,000/1m²
- 2 bả + 1 lót + 2 màu: khoảng 35,000-40,000-45,000/1m²
*Nếu chủ đầu tư, chủ nhà yêu cầu bổ sung
- Thêm 1 lớp lót . Chi phí nhân công thêm 5,000 VNĐ
- Thêm 1 lớp bả . Chi phí nhân công thêm 5,000 VNĐ
- Thêm 1 lớp sơn chống thấm. Chi phí nhân công thêm 5,000 VNĐ
*Lưu ý: Đây là chi phí NHÂN CÔNG, không bao gồm vật tư sơn, bả
13 yếu tố do chúng tôi tổng hợp lại:
- Chi phí sơn nhà cũ sẽ thấp hơn sơn nhà mới. Vì nhà cũ các bước chuẩn bị bề mặt như đánh đá- mài nhám( giấy ráp) sẽ không tốn nhiều công sức. Ngoài ra, sơn lại bớt tốn vật tư hơn như sơn mới… Với điều kiện sơn nhà cũ 1-3 năm, lớp sơn nhà cũ vẫn còn rất tốt, đanh cứng, không bị nấm mốc, bong tróc, thấm ẩm
- Sơn nhà quá cũ chi phí sẽ cao hơn sơn nhà mới. Vì công trình cũ cần các công tác xử lý lớp sơn cũ như: cạo-róc lớp sơn cũ, tẩy mốc….mất nhiều thời gian. Công xử lý này thêm 2,000- 5,000 VNĐ / 1m² . Hơn nữa, thợ sơn phải lo lắng chịu khoản rủi ro, bảo hành. Ngoài ra còn xử lí chống thấm, vấn đề này chủ nhà cần phải thuê thêm thợ chuyên về chống thấm, có chuyên môn sâu, hiểu về vật liệu chống thấm
- Sơn màu đậm-> rất đậm chi phí sẽ cao hơn sơn màu nhạt
- Chi phí sơn ngoài trời đắt hơn sơn trong nhà
- Chi phí sơn ngoài trời ở nơi cao tầng nguy hiểm chi phí cao hơn nữa
- Nếu ngoài trời thi công được đu dây thì chủ nhà, chủ đầu tư không cần bỏ thêm chi phí lắp giàn giáo. Chi phí giàn giáo lắp đặt khá cao ( + 30k -> 40k/ 1m2 )
- Công trình càng nhiều phào chỉ công thợ sơn càng cao. Vì bả, quét phào chỉ rất mất công, mất thời gian và yêu cầu tỉ mỉ
- Các nhà biệt thự, tân cổ điển có phù điêu sẽ tính chi phí phát sinh riêng
- Chi phí thi công sơn sẽ tăng nếu yêu cầu của chủ nhà cao, yêu cầu khắt khe như nghiệm thu soi đèn
- Thợ tay nghề cao, nhiều năm kinh nghiệm chi phí sẽ cao hơn thợ ít kinh nghiệm
- Sơn + bả trần thạch cao chi phí sẽ cao hơn sơn + bả tường, sơn + bả trần bê tông. Vì sơn bả trần thạch cao rất dễ để lại vệt chổi, vệt con lăn rulo, lệch màu do ánh sáng đèn điện, mặt trời…do đó yêu cầu rất cao về tay nghề thợ
- Chi phí thuê thợ sơn nhà sẽ thay đổi theo từng đơn vị thi công, thay đổi theo thời gian, vị trí địa lý từng vùng và tỉnh thành
- Nên thuê đội thợ thầu uy tín, kinh nghiệm, nhiệt tình nếu không khi xảy ra sự cố, bảo hành sẽ không liên hệ lại được. Hoặc tình trạng mất vật tư sơn, bỏ sót giai đoạn, hoặc không hiểu về chống thấm…
QUY TRÌNH SƠN NHÀ TRỌN GÓI
BƯỚC 1: Vệ sinh bề mặt tường
Để bề mặt tường đẹp nhẵn mịn, đảm bảo độ bám dính cần vệ sinh sạch sẽ tạp chất như bụi bẩn, dầu mỡ, sáp…
A. Đối với tường mới, chưa từng sơn
Cần 21- 28 ngày để khô bề mặt( với nhiệt độ trung bình 30 độ C, độ ẩm môi trường 80%)
- Dùng máy chà nhám ( giấy ráp ) chà bề mặt tường phẳng mịn hơn, đánh bay vụn vữa thừa dính trên tường
- Vệ sinh lại bề mặt sau chà nhám
B. Đối với tường sơn lại
Trường hợp 1: Lớp sơn cũ vẫn còn tốt. Dùng chổi quét sạch mạng nhện và lau các bụi bẩn bám trên bề mặt tường. Sau đó tiến hành thi công sơn
Trường hợp 2: Lớp sơn tường cũ bị nấm mốc
- Mốc ít có thể sử dụng nước chanh, xà phòng, oxy già
- Mốc nhiều sử dụng nước tẩy Javel, giấm và baking soda, các hóa chất tẩy rửa chuyên dụng khác…
- Mốc quá nặng thì dùng sủi sơn róc hết lớp sơn bị nấm mốc
Trường hợp 3: Lớp sơn bị bong tróc
Dùng bay, sủi sơn róc hết lớp sơn bong tróc, phồng rộp. Hoặc dùng máy chà nhám chà thật kỹ đánh bay lớp sơn cũ đã yếu
Bước 2: Xử lý bề mặt – làm phẳng tường
- Những nơi có vết nứt nhỏ, lõm, lỗ đóng đinh…dùng bột bả trét cho bằng phẳng
- Với vết nứt lớn rộng hơn 3cm cần dùng keo trám khe hoặc đổ vữa bù
- Mài phẳng những chỗ lồi, gồ ghề
Bước 3: Tiến hành thi công chống thấm
“Sơn chuyên về trang trí KHÔNG phải chống thấm” – nếu ngâm nước lâu ngày sơn chắc chắn lão hóa
Do đó, phải thi công chống thấm tại các nguồn gây thấm nước như:
1. Nước sinh hoạt: nhà tắm, nhà vệ sinh, bể bơi…
2. Nước do khí hậu:
- Trời mưa đọng nước trên sân thượng, sàn mái, ban công…
- Hơi nước do trời nồm, do bốc lên từ móng…
3. Giải pháp:
- Chống hơi nước bốc lên từ móng phải xây giằng chống thấm bằng bê tông, sử dụng băng cản nước hoặc sử dụng hóa chất chống thấm đặc chủng ➝ sau đó mới sơn màu
- Với sân thượng, sàn mái phải sử dụng hóa chất chống thấm đặc chủng
*Tìm hiểu thêm: Chống thấm đặc chủng
Trường hợp 4: Thấm ẩm, nấm mốc quá nặng, lớp vữa mục ra xuống cấp trầm trọng
- Đục bỏ toàn bộ lớp sơn và cả lớp hồ vữa bị mục
- Bắt buộc phải thi công chống thấm
- Thi công bả ➝ sơn lót ➝ sơn màu
Bước 4: Thi công bột bả matit ( bột trét)
Bột bả có tác dụng làm phẳng bề mặt, giúp lớp sơn khi quét lên được đều và đẹp hơn
A. Giai đoạn thi công bả lên bề mặt tường
B- Xả nhám bề mặt bả
Sau khi bề mặt lớp bột bả khô, sử dụng máy chà nhám mịn, hoặc giấy ráp mịn chà cho bề mặt phẳng nhất có thể
Chú ý: Giai đoạn này bụi mịn bay khắp công trình, nên trang bị vật dụng bảo hộ để đảm bảo sức khoẻ
Lưu ý: Độ bền của lớp bả không bằng sơn, do đó, sử dụng bột bả tuổi thọ sẽ giảm 5-10% vì lớp sơn phủ màu bám vào lớp bả
Kinh nghiệm của Sơn Thủ Đô:
- Trong nhà nên bả để đảm bảo thẩm mỹ, trong nhà không phải chịu tác động từ thời tiết ( ngoài các vị trí như: chân tường, ngấm do nước sinh hoạt: nhà tắm, toilet, bể nước…)
- Trần thạch cao BẮT BUỘC bả vì chỉ có bột bả mới có thể bám vào trần thạch cao, lớp sơn không thể bám trực tiếp vào trần thạch cao
- Ngoài trời có thể không dùng bột bả. Nhưng riêng Tầng 1 cần thẩm mỹ do gần mắt mọi người có thể lựa chọn ốp gạch toàn bộ hoặc ốp gạch chân tường. Nếu vẫn muốn bả tường thì bắt buộc phải thi công chống thấm đặc chủng chân tường
- Tầng 1 tường ngoài trời có thể lựa chọn sơn giả bê tông, sơn giả đá…. Sau đó, sơn chống thấm đặc chủng loại trong suốt để bảo vệ.
Bước 5: Sơn lót
- Sơn lót là lớp sơn được phủ lên bề mặt vật liệu trước khi sơn màu
- Quy trình: 1 lớp lót + 2 lớp màu . Hoặc 2 lớp bột bả + 1 lớp lót + 2 lớp màu
- Sơn lót tăng khả năng bám dính cho lớp sơn màu
- Kháng kiềm (giúp ngăn chặn kiềm hóa từ hồ vữa thoát ra gây hỏng bề mặt)
- Sơn lót giúp tăng độ phủ của sơn màu, giúp lớp sơn phủ lên chuẩn màu và đẹp hơn
Có thể sơn 1 lớp lót hoặc 2 lớp lót tùy theo từng hãng sơn quy định và theo nhu cầu sử dụng
Bước 6: Sơn phủ màu
Sơn phủ màu lớp 1
Khi lớp sơn lót đã khô tối thiểu là 2h mới tiến hành sơn lớp phủ màu 1
Tùy vào bề mặt tường để lựa chọn dụng cụ thi công thích hợp như: chổi, cọ, Rulô (lu), máy phun sơn. Góc tường, phào chỉ… cần dùng chổi
Nên pha sơn màu với 5-10% nước sạch khi sơn màu lớp 1. Lý do:
- Tránh hiện tượng lớp sơn quá dày tạo ra bọt khí. Khi bọt khí nổ sẽ tạo thành các lỗ li ti trên bề mặt sơn. Thợ sơn thiếu kinh nghiệm sẽ không biết nguyên nhân và cách xử lý tình huống này
- Bớt tình trạng khi sơn để lại vệt chổi, vệt rulo trên tường
- Tăng độ phủ được nhiều mét vuông hơn
Sơn phủ màu lớp 2
- Sau khi sơn phủ lớp 1 khô khoảng 2-3h ( với trời nắng, khô ráo) tiến hành thi công sơn màu lớp 2
- Sơn phủ lớp 2 không nên pha thêm nước. Nếu có không quá 5%
*Lưu ý: Sơn phủ lớp 2 nên dùng dụng cụ y như sơn phủ lần 1
Quét sơn trám vá bề mặt
Bước cuối cùng là rà soát tất cả mọi vị trí để trám vá sơn hoàn thiện, bàn giao công trình
Bước 7: Nghiệm thu sơn nhà
Công trình dân dụng
Khi sơn phủ xong lớp 2 đợi khô 3h tiến hành nghiệm thu sơn bả ( sơn chưa khô thì lớp sơn màu trang trí sẽ lệch màu)
- Quan sát bằng mắt thường: Bề mặt đẹp, sơn phủ màu đều, không bị loang, không bị chia làm 2 màu, không có các vệt là đạt yêu cầu
- Quan sát khi rọi bóng đèn: Nghiệm thu phương án này cần trả chi phí cao, do yêu cầu tỉ mỉ, tốn công sức sơn nhiều lần
Công trình dự án lớn
Các công trình dự án lớn Sơn Thủ Đô đã thi công thường Nghiệm thu theo từng giai đoạn, theo từng hạng mục và theo từng đội thầu thợ
Lý do:
- Với dự án lớn, đặc biệt là chủ đầu tư trả công cao nhưng yêu cầu rất khắt khe thì nghiệm thu từng giai đoạn sẽ quản lý chất lượng chặt chẽ hơn
- Tránh trường hợp chỉ nghiệm thu giai đoạn cuối cùng là 2 lớp sơn màu thì giai đoạn chà tường, thi công bả, sơn lót có thể chưa đúng kỹ thuật
- Quy trách nhiệm, phân công việc dễ dàng hơn vì “giấy trắng mực đen” thể hiện rõ trên biên bản nghiệm thu
